一磚一瓦官網(wǎng)

一、施工前期簽訂總承包合同時(shí)，總承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價(jià)，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過程中，既要按招投標(biāo)文件中的承諾辦事，又要對(duì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)中不明確不具體的內(nèi)容，本著平等互惠的原則，通過談判，爭(zhēng)取到合理的合同條款。預(yù)測(cè)在施工過程中可能索賠和反索賠的因素，對(duì)在何種情況下可以避免責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹，并在條款中明確，力求在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)；盡量避免在合同中出現(xiàn)建設(shè)方“開脫責(zé)任條款”，對(duì)建設(shè)方指定的分包項(xiàng)目應(yīng)明確雙方職責(zé)，以此約束其違約行為；在合同中加進(jìn)不可預(yù)見因素條款和雙方約束條款；總之在合同中應(yīng)為今后合同外簽證和索賠建立理論根據(jù)。

二、施工過程中及時(shí)辦理簽證。由于工程工藝復(fù)雜或使用方、業(yè)主對(duì)支護(hù)方式、巷道坡度等方面經(jīng)常變更，導(dǎo)致合同承包范圍、工程包干造價(jià)隨之發(fā)生變化，而許多業(yè)主在變更時(shí)，不是在口頭上就是會(huì)議上要求變更，往往很少發(fā)出書面通知，項(xiàng)目部應(yīng)主動(dòng)將其間發(fā)生的工程變更從自身角度出發(fā)，寫出核定單，逐項(xiàng)列表匯總，及時(shí)報(bào)送建設(shè)方簽認(rèn)，并納入當(dāng)月工程款計(jì)收。對(duì)由于建設(shè)方的原因，造成工程延誤及損失，項(xiàng)目部應(yīng)作書面統(tǒng)計(jì)送交建設(shè)方確認(rèn)，作為工程竣工工期核驗(yàn)依據(jù)，把雙方可能引起爭(zhēng)議的空間壓減到最低。

三、在竣工決算階段，將合同規(guī)定的“開口”項(xiàng)目，作為增加決算收入的重要方面。一般來說普通項(xiàng)目必須受定額的制約，很少有靈活伸縮的余地，而“開口”項(xiàng)目的取費(fèi)則有較大的潛力，對(duì)一些定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目，可參照相近定額，進(jìn)行換算。在換算過程中，可根據(jù)已簽證的施工工藝 (方法)，提出合理的換算依據(jù)，彌補(bǔ)原有定額偏低的缺陷。

下面先說一下通用簽證的重點(diǎn)與技巧，然后分立井、斜井、平、斜巷（二三期）及硐室工程分別介紹一些簽證的經(jīng)驗(yàn)與技巧：

（一）通用施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)驗(yàn)與技巧

一、 在工程破土前，要及時(shí)辦理地面“四通一平”等零星工程用工的簽證。

二、及時(shí)辦理開工報(bào)告。

三、因設(shè)計(jì)原因和業(yè)主原因的返工應(yīng)及時(shí)簽證，最好拍下返工前的照片。

四、大的設(shè)計(jì)變更，甲方如果不能及時(shí)出(有時(shí)業(yè)主因工期緊常常要求趕工)，至少應(yīng)將單價(jià)及時(shí)簽下再組織施工。簽證單中內(nèi)容應(yīng)全面，應(yīng)包括索賠原因和索賠依據(jù)。

五、施工過程中每月至少簽一次涌水量實(shí)測(cè)記錄。如果井下地溫高的(定額編制時(shí)溫度是按照小于等于26度)，還要簽井下溫度實(shí)測(cè)記錄；礦井的定性為高瓦斯礦井時(shí)要作好高瓦斯的簽證。

六、施工過程中采用的臨時(shí)支護(hù)、超前支護(hù)應(yīng)做好施工記錄并及時(shí)簽證。

七、施工過程中混凝土如需添加添加劑時(shí)，或添加劑比例與定額不符時(shí)應(yīng)及時(shí)簽證，混凝土等級(jí)與設(shè)計(jì)或定額不同時(shí)也應(yīng)辦理簽證。

七、施工中如果有材料代用的，應(yīng)做好材料代用簽證。

八、1、由于自然因素一處冒落厚度超過150㎜，連續(xù)冒落體積3m3以上時(shí)，及時(shí)聯(lián)系建設(shè)方及監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)人員查看，并簽署隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。如果是因地質(zhì)原因造成的大冒頂（即平均冒落厚度0.8m以上，一處冒落體積20m3以上這兩個(gè)條件同時(shí)具備時(shí)，在簽署隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄時(shí)還要注明處理隱蔽時(shí)間，以便計(jì)算輔助費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)；

2、A、由于甲方原因造成的三小時(shí)以上的停水、停電應(yīng)辦理簽證。B、發(fā)生上述A情況，建設(shè)單位應(yīng)安排施工單位進(jìn)行其他工程進(jìn)行施工，當(dāng)無法安排時(shí)，對(duì)井下直接工及工作面施工設(shè)備也應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償簽證主要內(nèi)容應(yīng)包含1、窩工數(shù)量；2、窩工設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、臺(tái)班；3、窩工時(shí)間。

3、施工零星工程時(shí)使用機(jī)械時(shí)應(yīng)說明具體的設(shè)備型號(hào)、臺(tái)班等內(nèi)容。

九、工期方面的延誤應(yīng)及時(shí)記錄，最好有建設(shè)方現(xiàn)場(chǎng)人員簽字，作為將來索賠的依據(jù)。

十、施工過程中甲方安排采用趕工措施，造成費(fèi)用增加的，應(yīng)讓甲方先出具同意采用趕工措施的書面報(bào)告，以利于結(jié)算此部分費(fèi)用。

十一、單位工程竣工后及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)標(biāo)明工程每個(gè)部位的施工參數(shù)（如掘進(jìn)尺寸、凈尺寸、支護(hù)厚度、采用什么樣的支護(hù)方式等等）。

十二、停工影響簽證時(shí)應(yīng)注意措辭，尤其是停工原因，一定要注明甲方或客觀原因造成的停工。

十三、在寒冷或其它特殊地區(qū)施工的，施工過程中采取的特殊安全技術(shù)措施和特殊施工方案，應(yīng)做好人、材、物的投入使用記錄，整理好基礎(chǔ)資料，并辦理簽證。

十四、施工過程中，由于客觀條件或地質(zhì)原因采取特殊施工措施的，應(yīng)將施工方案報(bào)甲方批準(zhǔn)，形成書面報(bào)告，以利于結(jié)算。如沒有火工品的情況下采用人工風(fēng)鎬掘進(jìn)，在涌水量大于定額調(diào)整系數(shù)范圍以外，建設(shè)方又不同意采取注漿堵水的情況下頂水作業(yè)的時(shí)候，都應(yīng)該做好施工記錄并辦理簽證，以便結(jié)算時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

（二）立井施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)驗(yàn)與技巧

一、井筒落底揭煤時(shí)要簽訂探煤打鉆施工簽證。

    二、立井施工時(shí)定額按照用水量小于5m3/h編制的，當(dāng)涌水量大于5m3/h時(shí)可上調(diào)工程造價(jià)需及時(shí)辦理簽證。

三、如遇井筒涌水量大，需注漿施工時(shí)，要及時(shí)做好注漿工作用料、用時(shí)，簽署注漿施工記錄及材料消耗明細(xì)表。做注漿簽證時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

1、要注明漿液的配合比。

2、要簽出輔助用料，如孔口管、閥門、壓力表等。

四、施工過程中的臨時(shí)支護(hù)根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應(yīng)該辦理簽證。

（三）斜井施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)驗(yàn)與技巧

一、井筒落底揭煤時(shí)要簽訂探煤打鉆施工簽證。

二、斜井施工時(shí)定額按照用水量小于2m3/h編制的，當(dāng)涌水量大于2m3/h可上調(diào)工程造價(jià)需及時(shí)辦理簽證。

二、如遇井筒涌水量大，需注漿施工時(shí)，要及時(shí)做好注漿工作用料、用時(shí)，簽署注漿施工記錄及材料消耗明細(xì)表。做注漿簽證時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

1、要注明漿液的配合比。

2、用簽出輔助用料，如孔口管、閥門、壓力表等。

三、施工過程中的臨時(shí)支護(hù)根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應(yīng)該辦理簽證。

（四）二、三期平、斜巷及硐室施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)驗(yàn)與技巧

一、與甲方共用輔助系統(tǒng)的要做好輔助費(fèi)分成比例。

二、平巷反坡掘進(jìn)要做簽證，半煤巖巷道掘進(jìn)要簽訂煤巖比，最好附地質(zhì)剖面圖，將煤巖比例從斷面圖中分開。

三、平斜巷施工過程中，工作面延伸較遠(yuǎn)時(shí)如果存在多級(jí)提升、或多級(jí)排水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)做好增加設(shè)備或人工的工作記錄，每月匯總后編制多級(jí)提升或多級(jí)排水簽證。

四、斜巷施工時(shí)定額按照用水量小于2m3/h編制的，當(dāng)涌水量大于2m3/h可上調(diào)工程造價(jià)需及時(shí)辦理簽證。

五、施工過程中探水、煤、瓦斯等探孔時(shí)要簽訂打鉆簽證。

六、施工過程中的臨時(shí)支護(hù)根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應(yīng)該辦理簽證。

七、施工過程中遇到起底時(shí),簽證主要內(nèi)容應(yīng)包含：1、施工工藝：例如炮掘、人工風(fēng)鎬掘進(jìn)。2、巖石系數(shù)。3、起底深度。

八、收集施工期間的炸藥說明書，定額編制是按照硝胺炸藥320cm3爆力編制的，實(shí)際施工中如使用的炸藥爆力超過定額爆力時(shí)應(yīng)辦理簽證。